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一.如果房产没有变现能力,贷款机构是不认可的.
广州小产权房产大额购物贷款,全款现房建筑装修贷款,抵押全款房屋创业贷款,抵押集体住宅建筑装修贷款,商住两用购房合同出国留学贷款等住房抵押贷款的材料（手续）：
广州贷款人合法有效的身份证、结婚证（离婚证）、住房证（如果是新过户的要提供买卖合同）、个人详版征信报告、户口本、个人流水（近一年）、大额存款单、车辆驾驶证等
广州越秀区海珠广场房产一抵满盘活,一押赢精彩.哪里有正规平台,只押房产证的抵押贷款,大额资金,服务热情,到位.金额,消费或经营用途可以申请分期房产抵押大额贷款,商品现房助学贷款,个人房屋抵押商务活动贷款,小产权住房抵押生活支出贷款,公司购房合同出国留学贷款等贷款项目.
广州房子抵押贷款,企业房产应急贷款,农村自建房子生活支出贷款,抵押适用房屋建筑装修贷款,抵押分期住房周转贷款,小产权购房合同抵押大额购物贷款等申请条件：
1.中国公民,年龄18-65周岁,他已经连续工作了6个多月和经营者运营了一年多.
2.广州抵押物（房子）的业主中没有18岁以下的未成年人和70岁以上(含70岁)的成年人.
3.如果该房子是第二抵押,房子的第一权利人必须是广州银行.
4.贷款人需要一套或多套自有房子(本市至少一套自有房子)。
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广州房子抵押借款的优势：
1、利率相对较低,由于有抵押物（房子）的存在,利率相对较低,以借款机构给出的为准.
2、广州房子借款期限较长,借款期限长达30年,但广州借款人年龄与借款期限之和不得超过70年.
3、房子借款额度高,属于大额借款,基本上能够满足广大借款人对大额资金的需求.
4、还款方式灵活,一次性还本付息、等额本金法、等额本息法.
5、抵押商品房产经营贷款,适用现房抵押助学贷款,商品房屋生活支出贷款,个人住宅抵押商务活动贷款,二手房本抵押应急贷款等一次抵押,循环使用.
6、借款人可申请提前还款.
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